做好“加减乘除”盘活存量资产

自海东河湟实业（集团）有限公司接管运营高铁新区商铺以来，紧紧围绕管委会决策部署，主动作为、攻坚克难，以盘活园区存量资产，全力保障国有资产保值升值为目标，以“加减乘除”工作方法，全面推进高铁新区商铺招商运营管理工作。

——“加”压，夯实责任添动能。公司成立商铺清查小组对移交的５９３间铺面进行了全面摸排走访，针对存在的转租、转借等情况，研究制定了商铺租赁管理办法，原租赁合同于６月底到期后，要求商铺续租合同的签订以实际经营者为先，实行先缴费后签订租赁合同。

——“减”存，盘活存量挖潜能。对普遍存在一、二楼铺面为两家租户和二楼商铺大部分闲置的情况，公司对商铺租赁价格进行了调整，实行一、二楼商铺区别定价，并将物业服务费含在租金内。

——“乘”势，整合力量强招引。联合物业公司管理人员，逐户发送招租公告，引导鼓励物业人员宣传推介商铺租赁优惠政策，积极对接并及时处理商户反馈问题，强化服务意识，营造良好的经商环境。

——“除”虚，软硬结合促签约。对历年租金拖欠及拟续租却不缴租金和续签合同的租户，安排专人逐个下发房租催收通知，对连续三次催收仍不缴费的租户采取停止水电供应。

截至８月７日，累计催收欠费租户４６户，５８间铺面，收取欠费租金８８．８３万元，签订租赁合同７１间，收取租金２７０．９３万元、押金４５万元，总计４０４．７６万元。

下一步，海东河湟实业（集团）有限公司将持续优化完善租赁办法，因房施策，坚持原则、统一标准、从易到难、以点带面逐步实现商铺租赁签约全覆盖，不断提升管理服务水平，提高招商运营能力。（海东河湟实业（集团）有限公司供稿）